Форма входа
Читем онлайн Плата за жилье: механизм правового регулирования - Светлана Мятиящук
Шрифт:
-
+
Интервал:
-
+
Закладка:
Сделать
Нетрудно заметить, что такая структура договорных связей, заимствованная из советского права, порождает в экономических условиях, существующих сегодня, различные проблемы. Подтверждением этого могут служить такие вопросы, как: кто осуществляет – теплоснабжающая организация либо управляющая организация, товарищество собственников жилья и т. п. – предоставление коммунальных услуг; к какой группе обязательств относится договор о приобретении коммунальных ресурсов; кто должен нести гражданско-правовую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате потребленной энергии и многие другие. Их нерешенность приводит к серьезным осложнениям в правоприменительной практике.
На практике нередки случаи, когда теплоснабжающие организации и организации, осуществляющие управления многоквартирными жилыми домами, игнорируют предусмотренную законом структуру договорных связей. Ссылаясь на защиту от риска неплатежей за потребленную энергию, они выработали особую структуру договорных отношений в сфере снабжения теплоэнергией потребителей, проживающих в многоквартирном доме. Если тепловая энергия потребляется для удовлетворения общедомовых нужд, то используются легитимные договорные конструкции. Если же тепловая энергия потребляется для удовлетворения личных и бытовых нужд потребителей, проживающих в многоквартирном доме, то они обязаны заключить соответствующий договор с теплоснабжающей организацией вне зависимости от того, осуществляет ли управляющая организация (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и т. п.) управление этим домом или нет.
Вместе с тем нелегитимная структура договорных связей в сфере снабжения тепловой энергией потребителей, проживающих в многоквартирных домах, имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, риск неплатежей за потребленную энергию принимает на себя теплоснабжающая организация, что соответствует принципам гражданского права. А, с другой стороны, бытовой потребитель, являющийся экономически слабой стороной в правоотношениях с участием теплоснабжающей организацией и владельца тепловых сетей, лишается профессионального защитника.
Что же касается условий договора о снабжении тепловой энергией бытовых потребителей, проживающих в многоквартирном доме, с участием организации, осуществляющей управлением им, то они обладают рядом особенностей.
Конец ознакомительного фрагмента.
Примечания
1
СЗРФ. 2006. № 34. С. 3680.
2
Российская газета 2006. № 37.
3
СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 36.
4
Архив Новосибирского областного суда. Дело № 2 м -11 -89/ 2008.
5
Правила пользования электрической и тепловой энергией. 3-е изд. М., 1982.
На этой странице вы можете бесплатно читать книгу Плата за жилье: механизм правового регулирования - Светлана Мятиящук бесплатно.
Похожие на Плата за жилье: механизм правового регулирования - Светлана Мятиящук книги
- Гражданско-правовое регулирование личных неимущественных отношений, не связанных с имущественными - Марина Нохрина - Юриспруденция
- Философия права - Игорь Кальной - Юриспруденция
- Участие государства в гражданско-правовых отношениях - Юрий Андреев - Юриспруденция
- Гражданско-правовое регулирование отношений застройки земельных участков в Российской Федерации - Олег Полежаев - Юриспруденция
- Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (постатейный) - Александр Борисов - Юриспруденция
- Правовое регулирование деятельности организаций, оказывающих услуги в сфере здравоохранения, образования и культуры - Коллектив авторов - Юриспруденция
- Инвестиционное товарищество: правовые основы организации и деятельности - Андрей Кирилловых - Юриспруденция
- Уставы муниципальных образований: проблемы правового регулирования в субъектах Российской Федерации. Монография - Беслан Адамоков - Юриспруденция
- Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам - Георгий Малумов - Юриспруденция
- Администрирование государственных услуг: лицом к гражданам - Ирина Рыбакова - Юриспруденция